Moms ved udlejning af erhvervslokaler
Udlejning af fast ejendom er som udgangspunkt momsfri. Med frivillig registrering kan du lægge moms på lejen – og trække momsen på udgifterne fra.
Erhvervslejekontrakt
Til butikker, kontorer, lagre og værksteder. Erhvervslejeloven giver stor aftalefrihed – derfor skal de vigtige ting stå i kontrakten.
Det dækker kontrakten
Det lejede og anvendelse
Areal, lokaler, p-pladser og præcis hvad lokalet må bruges til.
Leje og regulering
Årlig leje ekskl. moms, betaling månedsvis eller kvartalsvis, og regulering efter nettoprisindeks eller fast procent.
Drift og forbrug
A conto driftsudgifter og forbrug, afregnet én gang om året.
Depositum og garanti
Frit at aftale – kontant depositum eller bankgaranti.
Opsigelse og uopsigelighed
Varsler for begge parter og eventuelle uopsigelighedsperioder.
Fremleje og afståelse
Lejers rettigheder efter loven, eller aftalte begrænsninger.
Guides om erhvervsleje
Opsigelse af erhvervslejemål
Lejer kan opsige efter kontrakten eller loven. Udlejer kan kun opsige af bestemte grunde. Sådan virker uopsigelighed og opsigelsesvarsler i erhverv.
Erhvervslejekontrakt: det skal du aftale
Erhvervslejeloven giver stor aftalefrihed. Det betyder, at alt det vigtige skal stå i kontrakten. Her er de punkter, du ikke må glemme.
Lav erhvervslejekontrakten
Gennemgå kontrakten med en rådgiver ved store lejemål eller lange uopsigeligheder.