Moms ved udlejning af erhvervslokaler
Udlejning af fast ejendom er som udgangspunkt momsfri. Med frivillig registrering kan du lægge moms på lejen – og trække momsen på udgifterne fra.
Fremlejekontrakt
Til dig, der selv lejer din bolig og vil fremleje et værelse eller hele boligen, mens du er midlertidigt væk.
To former for fremleje
| Dele af boligen | Hele boligen | |
|---|---|---|
| Du bor selv i boligen | Ja | Nej, du er midlertidigt væk |
| Grænse | Højst halvdelen af beboelsesrummene | Højst 2 års fravær |
| Tidsbegrænset | Efter aftale | Ja, altid |
| Kopi til din udlejer | Ja, før start | Ja, før start |
Det tilføjer fremlejekontrakten
En fremlejekontrakt bygger på den samme standardkontrakt som en almindelig lejekontrakt, men med de oplysninger, fremleje kræver.
- Ejer eller hovedudlejer af boligen
- Om fremlejen omfatter hele eller dele af boligen
- Årsagen til dit midlertidige fravær
- At fremlejen ophører senest med dit eget lejeforhold
- Om boligen fremlejes møbleret
3. th.
Guides om fremleje
Opsigelse af erhvervslejemål
Lejer kan opsige efter kontrakten eller loven. Udlejer kan kun opsige af bestemte grunde. Sådan virker uopsigelighed og opsigelsesvarsler i erhverv.
Erhvervslejekontrakt: det skal du aftale
Erhvervslejeloven giver stor aftalefrihed. Det betyder, at alt det vigtige skal stå i kontrakten. Her er de punkter, du ikke må glemme.
Lav fremlejekontrakten
Portalen tjekker, at fremleje af hele boligen er tidsbegrænset og højst varer 2 år.