Lejeret-ordbog
De ord, du møder i lejekontrakten og i lejeloven, forklaret i almindeligt dansk.
A
- A conto
- Et fast beløb, lejer betaler hver måned for fx varme og vand. Forbruget gøres op én gang om året i et forbrugsregnskab.
- Accessorisk værelse
- Et værelse, der er en del af udlejers egen bolig. Har kortere opsigelsesvarsel.
B
- Boligretten
- Byretten, når den behandler lejesager. Bruges bl.a. når lejer gør indsigelse mod en opsigelse.
D
- Depositum
- Sikkerhed for lejers forpligtelser. Højst 3 måneders leje ved boliglejemål. Se depositum.
- Det lejedes værdi
- Lejen for sammenlignelige lejemål. Bruges til at vurdere, om lejen er rimelig. Se fastsættelse af husleje.
E
- Erhvervslejeloven
- Loven om leje af erhvervslokaler. Giver stor aftalefrihed. Se erhvervslejekontrakt.
F
- Forudbetalt leje
- Leje betalt på forhånd, typisk brugt til de sidste måneder. Højst 3 måneders leje ved boliglejemål.
- Fraflytningsrapport
- Rapporten fra fraflytningssynet. Dine krav om istandsættelse skal fremgå af den. Se fraflytningssyn.
- Fremleje
- Når en lejer lejer hele eller dele af sin bolig ud. Se fremleje.
H
- Huslejenævn
- Kommunalt nævn, der afgør tvister om bl.a. leje, depositum, forbrugsregnskaber og istandsættelse.
I
- Indflytningsrapport
- Rapporten fra indflytningssynet. Dit vigtigste bevis ved fraflytning. Se indflytningssyn.
- Istandsættelse
- Udbedring af lejemålet ved fraflytning. Lejer betaler for skader ud over slid og ælde. Se istandsættelse.
L
- Lejeloven
- Loven om leje af boliger. Mange regler kan ikke fraviges til ugunst for lejer.
M
- Misligholdelse
- Når en part ikke overholder aftalen, fx ved manglende betaling eller skader.
N
- Nettoprisindeks
- Danmarks Statistiks indeks over prisudviklingen. Kan bruges til årlig regulering af lejen. Se nettoprisindeksregulering.
- Nyistandsat
- Hvidtede lofter, malede eller tapetserede vægge og behandlede gulve.
O
- Ophævelse
- Lejeforholdet slutter uden varsel på grund af grov misligholdelse. Se påkrav og ophævelse.
- Opsigelse
- Lejeforholdet slutter efter et varsel. Se opsigelse af lejemål.
P
- Påkrav
- Skriftligt krav om betaling af skyldig leje med en frist og advarsel om ophævelse.
S
- Slid og ælde
- Den forringelse, der sker ved almindelig brug. Lejer skal ikke betale for den.
T
- Tidsbegrænset lejemål
- Lejeforhold, der ophører på en fast dato. Kræver en begrundelse i udlejers forhold. Se tidsbegrænset lejekontrakt.
- Trappeleje
- Aftalte faste stigninger i lejen på faste datoer.
- Typeformular A10
- Den autoriserede standardkontrakt for beboelse. Se typeformular A10.
V
- Vedligeholdelseskonto
- Konto, hvor udlejer afsætter et beløb til indvendig vedligeholdelse, når udlejer har vedligeholdelsespligten.