Fraflytningssyn: de frister du skal overholde

Fraflytningssynet er det tidspunkt, hvor du skal fremsætte dine krav om istandsættelse. Det, der ikke står i fraflytningsrapporten, kan du som udgangspunkt ikke kræve senere.

Fristerne

Hvad	Frist
Lejer afleverer lejemålet	Senest kl. 12 på fraflytningsdagen
Synet holdes	Senest 2 uger efter, du har fået kendskab til fraflytningen
Lejer indkaldes	Skriftligt, med mindst 1 uges varsel
Fraflytningsrapport	Udleveres ved synet – eller sendes senest 2 uger efter, hvis lejer ikke er til stede eller ikke vil kvittere
Dine krav	Kan ikke rejses, når der er gået mere end 2 uger fra synet

Et kortere indkaldelsesvarsel kan aftales, hvis lejeforholdet er opsagt eller ophævet.

Hvem har pligt?

Fristerne for syn og rapport gælder for udlejere, der lejer mere end én beboelseslejlighed ud. Lejer du kun én bolig ud, skal dine krav fremsættes senest 2 uger fra fraflytningsdagen.

Sådan holder du synet

1. Indkald lejer skriftligt med dato og tidspunkt.
2. Tag indflytningsrapporten med, og gå de samme rum igennem.
3. Notér hver skade eller mangel, og hvad der skal udbedres.
4. Tag billeder.
5. Udlever rapporten, og bed lejer kvittere.

Skjulte mangler

Mangler, du ikke kunne opdage ved en almindelig gennemgang – fx en vandskade under et gulvtæppe – kan du gøre gældende senere. Det samme gælder, hvis lejer har handlet svigagtigt.

Bagefter

Lav en opgørelse over depositum med fakturaer. Se tilbagebetaling af depositum og istandsættelse ved fraflytning.

Artiklen er vejledende og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig – tjek altid den gældende lovtekst eller kontakt en rådgiver i konkrete sager.