Indflytningssyn og indflytningsrapport
Indflytningsrapporten er dit vigtigste bevis ved fraflytning. Sådan holder du indflytningssyn, og det skal rapporten indeholde.
Ved indflytningssynet gennemgår du og lejer lejemålet sammen og noterer dets stand. Rapporten bliver sammenligningsgrundlaget, når lejer flytter.
Hvem skal holde indflytningssyn?
Lejer du mere end én beboelseslejlighed ud, skal du holde syn ved indflytningen og lave en indflytningsrapport. Lejer skal indkaldes til synet.
Lejer du kun én bolig ud, er der ikke pligt – men uden en rapport er det svært at bevise, at skader er opstået i lejeperioden.
Udlevering af rapporten
Rapporten skal udleveres til lejer ved synet, gerne digitalt. Er lejer ikke til stede, eller vil lejer ikke kvittere, skal den sendes senest 2 uger efter synet.
Det skal rapporten indeholde
- Dato, adresse og deltagere
- Rum for rum: vægge, lofter, gulve, døre, vinduer
- Køkken og bad: hvidevarer, armaturer, fliser, fuger
- Målerstande for el, vand og varme
- Antal nøgler og brikker
- Fotos med dato
Tjekliste
Indflytningssyn
Bagefter
Lejer har 14 dage til at melde mangler, I ikke så ved synet. Se mangler ved indflytning.
Kontrakten er klar til indflytningssyn
Markér i § 7, at der holdes indflytningssyn – så står det i kontrakten fra start.
Artiklen er vejledende og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig – tjek altid den gældende lovtekst eller kontakt en rådgiver i konkrete sager.
Kapitlet
Ind- og fraflytning
Indflytningssyn, fraflytningssyn, istandsættelse, mangler og opsigelse. Fristerne, der afgør, om du kan kræve penge.
- Ind- og fraflytning: udlejers guide til syn, rapporter og frister2 min.
- Indflytningssyn og indflytningsrapportDu læser den nu
- Fraflytningssyn: de frister du skal overholde2 min.
- Istandsættelse ved fraflytning: hvem betaler hvad?2 min.
- Mangler ved indflytning: 14-dages-fristen2 min.
- Opsigelse af lejemål: regler for lejer og udlejer2 min.