Kan man underskrive en lejekontrakt digitalt?

Der er ikke noget krav i lejeloven om, at en lejekontrakt skal underskrives med kuglepen. En lejeaftale kan indgås digitalt, og begge parter er bundet af den, når de har accepteret den.

Spørgsmålet er derfor ikke, om digital underskrift er gyldig, men hvor godt du kan bevise, at det var lejer, der underskrev – og hvad der blev underskrevet.

Tre niveauer af elektronisk underskrift

Type	Eksempel	Bevisværdi
Simpel elektronisk underskrift	Tegnet underskrift, "jeg accepterer"-knap, personligt link	God, når den kombineres med log over tidspunkt, e-mail og IP
Avanceret elektronisk underskrift	Underskrift knyttet entydigt til personen	Høj
Kvalificeret elektronisk underskrift	Underskrift med kvalificeret certifikat	Højest – ligestillet med håndskrevet underskrift i hele EU

For de fleste private lejeforhold er en simpel elektronisk underskrift med god dokumentation fuldt tilstrækkelig. Underskrift med MitID giver det stærkeste bevis for identiteten.

Det, der skal dokumenteres

• Hvem – at underskriveren er den lejer, der står i kontrakten
• Hvad – præcis hvilken version af kontrakten der blev underskrevet
• Hvornår – tidspunkt for hver underskrift

I portalen låses kontrakten, når du sender den til underskrift. Der beregnes en kontrolsum (SHA-256) af indholdet, så det kan bevises, at teksten ikke er ændret bagefter. Hver underskrift logges med navn, e-mail, tidspunkt og IP-adresse. Læs mere om digital underskrift i portalen.

Fordele ved digital underskrift

• Lejer kan underskrive med det samme, også hvis I ikke kan mødes.
• Ingen tvivl om, hvilken version der er gældende.
• Begge parter får automatisk den underskrevne kontrakt som PDF.
• Historikken viser, hvornår kontrakten blev sendt, underskrevet og afsluttet.

Spørgsmål om digital underskrift

Skal begge parter underskrive digitalt?

Nej, men det er lettest. Det vigtigste er, at begge har accepteret den samme version af kontrakten.

Kan lejer trække sin underskrift tilbage?

Nej. En underskrevet aftale er bindende. Men lejer kan opsige efter kontraktens og lovens regler.

Er MitID nødvendigt?

Nej. MitID giver et stærkere identitetsbevis, men en simpel elektronisk underskrift med log er også gyldig.

Send kontrakten til underskrift

Lejer får et personligt link og underskriver på telefonen. I får begge den endelige PDF.

Lav lejekontrakt

Artiklen er vejledende og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig – tjek altid den gældende lovtekst eller kontakt en rådgiver i konkrete sager.