Ind- og fraflytning: udlejers guide til syn, rapporter og frister

Hvad lejer skal betale ved fraflytning, afgøres i høj grad af, hvad der skete ved indflytningen. En god indflytningsrapport er dit vigtigste bevis. Fristerne ved fraflytning er korte, og overholder du dem ikke, mister du retten til at kræve istandsættelse.

Tidslinjen

1. 1

   Indflytningssyn

   Gennemgå lejemålet med lejer ved indflytningen, og udlever indflytningsrapporten ved synet. Er lejer ikke til stede, sendes den senest 2 uger efter.

2. 2

   Lejers 14-dages-frist

   Lejer skal skriftligt meddele mangler senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse.

3. 3

   Opsigelse

   Lejer opsiger skriftligt med det aftalte varsel – typisk 3 måneder.

4. 4

   Fraflytning

   Lejer afleverer lejemålet senest kl. 12 på fraflytningsdagen.

5. 5

   Fraflytningssyn

   Senest 2 uger efter, du har fået kendskab til fraflytningen. Lejer indkaldes skriftligt med mindst 1 uges varsel.

6. 6

   Krav og opgørelse

   Krav skal fremgå af fraflytningsrapporten. Herefter laver du opgørelsen over depositum.

Pligt til syn: hvem?

Pligten til at holde ind- og fraflytningssyn gælder for udlejere, der lejer mere end én beboelseslejlighed ud. Lejer du kun én bolig ud, har du ikke pligten – men du har stadig brug for beviset. Hold synet alligevel.

Indflytningen

Læs indflytningssyn og indflytningsrapport og mangler ved indflytning.

Fraflytningen

Læs fraflytningssyn, istandsættelse ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum.

Opsigelsen

Læs opsigelse af lejemål.

Hent tjeklisterne

Brug vores tjeklister til ind- og fraflytningssyn, så du får det hele med.

Se tjeklister

Artiklen er vejledende og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig – tjek altid den gældende lovtekst eller kontakt en rådgiver i konkrete sager.