Mangler ved indflytning: 14-dages-fristen

Selv efter et grundigt indflytningssyn opdager lejer ofte ting, I ikke så: en vandhane, der drypper, et vindue, der ikke kan lukke ordentligt. Derfor har lejer en frist til at melde mangler.

Fristen

Er lejemålet mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejer senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligt meddele dig, at lejer vil gøre manglen gældende. Det står også i standardkontrakten.

Fristen løber fra lejeforholdets begyndelse – ikke fra indflytningssynet.

Hvad betyder fristen for dig?

En mangel, lejer har meldt i tide, kan du ikke senere kræve, at lejer betaler for ved fraflytning. Den bliver i praksis en del af indflytningsrapporten.

Mangler, der ikke kunne opdages inden for fristen, kan lejer stadig gøre gældende senere.

Sådan reagerer du

1. Bekræft modtagelsen skriftligt.
2. Vurdér hver mangel: Er den en mangel ved lejemålet, eller er det et ønske?
3. Aftal, hvad du udbedrer og hvornår.
4. Læg mangellisten sammen med indflytningsrapporten.

Hvis du ikke udbedrer

Er der tale om en reel mangel, og udbedrer du den ikke inden rimelig tid, kan lejer have krav på forholdsmæssigt afslag i lejen – og i særlige tilfælde selv udbedre manglen for din regning. Svar derfor hurtigt.

Læs hele guiden til ind- og fraflytning

Alle frister fra nøgleoverdragelse til depositumafregning samlet ét sted.

Se guiden

Artiklen er vejledende og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan ændre sig – tjek altid den gældende lovtekst eller kontakt en rådgiver i konkrete sager.